Сценарий
Клайп составляет текст закадровой озвучки и описание для публикации по параметрам квартиры. Доступно 7 форматов подачи - от спокойного рум-тура до расчета доходности, каждый с хуком в первые 3 секунды.
Зачем риелтору специализированный сценарист
Частая причина слабого отклика на видео - шаблонные тексты с банальным «Представляем вашему вниманию уютную квартиру». Клайп убирает воду, сразу привлекает внимание и за 30 - 40 секунд раскрывает факты об объекте.
Хук в первые 3 секунды
Первые фразы диктора останавливают прокрутку ленты. Никаких «Здравствуйте» - сразу факт о цене, интрига планировки или сильная деталь.
7 стилей под вашу задачу
Выбирайте тональность под объект: от спокойного описания комнат до семейного уюта или окупаемости в цифрах.
Хронометраж 30 - 40 секунд
Объем текста рассчитан под нормальную скорость речи: диктор не торопится и не оставляет пауз в конце ролика.
Подготовка чисел и падежей
Текст сразу пишется для диктора: этажи, площади и цены готовятся для безошибочного чтения в правильных падежах.
Пакет текстов для поста
Вместе со сценарием Клайп выдает короткий заголовок (до 60 знаков) и структурированное описание для соцсетей и Telegram.
Без слопа и штампов
Никаких «уютных гнездышек» и «уникальных шансов» - только планировка, метраж, окружение и реальные преимущества.
7 форматов сценария в Клайпе
Каждый формат решает конкретную задачу под целевую аудиторию объекта.
| Формат | Задача и триггер | Хук (первые 3 секунды) | Финал ролика |
|---|---|---|---|
| 1. Базовый | Сбалансированный обзоруниверсален для любых объявлений | Главное преимущество и район | Краткое резюме параметров |
| 2. Продающий | Быстрый отклик по ценескидка, срочная продажа, платеж | Финансовая выгода или цена ниже рынка | Призыв написать в личные сообщения |
| 3. Обзорный | Честный рум-турподходит для Авито, Циан и Домклик | Особенность планировки объекта | Экспертный вердикт лоту |
| 4. Эмоциональный | Статус и атмосферабизнес-класс, загородные дома | Вид из окна, тишина, простор | Призыв записаться на просмотр |
| 5. Инвестиционный | Цифры доходностиапартаменты, арендный бизнес | Окупаемость и расчет доходности | Призыв запросить финмодель |
| 6. Провокационный | Охваты и комментарииобсуждения в Reels и Shorts | Смелый вопрос к зрителю по цене | Вопрос к аудитории в комментариях |
| 7. Семейный | Удобство для жизни с детьмисемейная ипотека, двушки и трешки | Закрытый двор, школы рядом, спальни | Итог об удобстве для семьи |
Как работает генерация сценария за 4 шага
Сервис превращает параметры квартиры в готовый дикторский текст автоматически.
Ввод параметров или ссылки
Укажите площадь, этаж, тип комнат и цену либо вставьте ссылку на объявление, чтобы Клайп сам забрал данные.
Выбор одного из 7 форматов
Выберите подходящую подачу: базовый обзор, эмоциональный лайфстайл, продающую со скидкой, инвесторскую или семейную.
Генерация текста и хука
Сервис составляет текст на 30 - 40 секунд с цепляющим началом. При желании можно отредактировать любое слово.
Озвучка и текст для публикации
Текст сразу озвучивается выбранным голосом, а в кабинете появляется заголовок и готовое описание для соцсетей.
Пакет текстов к публикации: что входит
Клайп готовит не только сценарий для озвучки, но и сопроводительный текст к видео.
Короткий заголовок до 60 знаков
Не обрезается в лентах соцсетей и на превью роликов, содержит суть лота и привлекает внимание.
Характеристики объекта
Метраж, этаж, жилая площадь, формат кухни и тип санузла в понятном структурированном виде.
Расположение и окружение
Расстояние до метро, выезды на дороги, парки, школы и детские сады рядом с домом.
Сравнение: сценарист Клайпа против ChatGPT и копирайтера
Сравнение специализированной модели для недвижимости с универсальными сервисами.
| Критерий | Сценарист в Клайпе | Обычный ChatGPT | Копирайтер на фрилансе |
|---|---|---|---|
| Понимание недвижимости | 7 готовых форматовзнает правила площадок и логику продажи | Требует длинных инструкцийчасто скатывается в штампы | Зависит от опыта авторанужно составлять подробное ТЗ |
| Хронометраж под видео | Ровно 30 - 40 секунд речиконтроль длины текста под видеоряд | Пишет слишком длинноприходится вручную сокращать слова | Часто не попадает в таймингтребуются повторные правки |
| Связка с озвучкой | Встроена в один кликсразу уходит в дикторский голос и субтитры | Нужно копировать в другой сервисручная подготовка чисел и падежей | Только текст в файленужно отдельно искать и оплачивать диктора |
| Скорость и расходы | Пара секунд (включено в ролик)1-е видео бесплатно, далее от 390 ₽ | Время на промпты + подписка $20плюс отдельная оплата генерации | От 500 до 1 500 ₽ за текстожидание от нескольких часов до суток |
Другие возможности персонализации Клайп
Объединяйте сценарий с дикторскими голосами, аватаром и оформлением.
Дикторская озвучка
Мужские и женские голоса под статус жилья с правильным чтением этажей, площадей и цен.
ИИ-аватар риелтора по 1 фото
Ваш цифровой ведущий произнесет сценарий в кадре с синхронизацией губ по вашему фото.
Субтитры и обложка
Вшитые субтитры для просмотра без звука в ленте и обложка из лучшего кадра квартиры.
Reels, Shorts и VK Клипы
Вертикальные ролики формата 9:16 со встроенной музыкой без риска блокировок в соцсетях.
Частые вопросы
Откуда ИИ берет информацию для написания сценария?
Нейросеть считывает детали с загруженных фотографий объекта либо извлекает текст описания и характеристики лота по ссылке на опубликованное объявление.
Какие 7 форматов сценариев доступны в Клайпе?
Сценарист умеет писать в 7 стилях: продающий обзор, видовой лайфстайл, акцент на планировку, инвестиционный расчет, семейный фокус, экспресс-обзор до 30 секунд и формат без людей для строгой модерации классифайдов.
Можно ли изменить готовый текст сценария своими словами?
Да, сгенерированный текст можно отредактировать в один клик: сократить фразы, добавить точную стоимость, упомянуть условия ипотеки или особые детали сделки.
Учитывает ли ИИ-сценарист хронометраж видео для социальных сетей?
Да, длина текста автоматически сопоставляется с темпом речи диктора, чтобы ролик укладывался в оптимальные 30 - 45 секунд без скороговорки и искусственных пауз.
Пишет ли сценарист текст для сложных загородных и элитных объектов?
Да, при обработке загородного дома алгоритм выделяет материалы отделки, площадь участка, инженерные коммуникации и транспортную доступность поселка.
Соберите первый ролик
Загрузите фото объекта и адрес — Клайп смонтирует видео с озвучкой за 5 минут.