Решения
Клайп решает задачи видеомаркетинга для каждого участника рынка недвижимости: от частных риелторов и посуточной аренды до крупных девелоперов и агентств. Готовые видеотуры за несколько минут без выезда оператора.
Клайп автоматизирует создание продающих видеороликов для каждого сегмента рынка недвижимости: от частных риелторов и собственников жилья до крупных девелоперов и агентств. Вы загружаете обычные фотографии или ссылку на объявление, а нейросеть собирает готовый видеотур со сценарием, голосом диктора и динамическими субтитрами без выезда оператора.
Решения под вашу роль и задачи в недвижимости
Выберите свой профиль, чтобы посмотреть сценарии, примеры роликов и результаты автоматизации видеоконтента:
Частным риелторам и брокерам
Создание видеотуров за несколько минут без съемок на камеру и страха публичности. Выделяйте объявления в поиске классифайдов и развивайте личный бренд с цифровым аватаром.
Агентствам недвижимости
Стандартизация качества видеоупаковки базы объектов для всего отдела продаж. Корпоративный брендинг, экономия на штатных видеографах и оплата по счету с актами по ЭДО.
Застройщикам и девелоперам
Пакетное оживление 3D-рендеров строящихся ЖК и типовых планировок. Готовые креативы для рекламы в VK и Telegram со снижением стоимости входящей заявки (CPL).
Посуточной аренде и отелям
Передача атмосферы уюта и деталей сервиса. Повышение конверсии в бронирование на Суточно.ру и Авито, а также рост прямых заездов из социальных сетей.
Флипперам и собственникам
Наглядная презентация хоумстейджинга и дизайнерского ремонта. Показ ценности лота без скидок и сокращение срока продажи квартиры без торга со стороны покупателей.
Загородной недвижимости
Демонстрация масштабов участка, террасы, фасада и комнат коттеджа без выезда за город и в условиях строгих ограничений на полеты съемочных дронов.
Коммерческой недвижимости
Показ входных групп, пешеходного трафика, зальных планировок и витрин для инвесторов и арендаторов офисов, стрит-ритейла и торговых помещений.
Элитной и курортной недвижимости
Спокойная премиальная подача, выверенный темп камеры и голоса бизнес-класса для презентации пентхаусов, вилл и резиденций в Москве, Сочи и Дубае.
Задачи и результаты внедрения по сегментам
Как автоматизация видеопродакшна решает прикладные сложности каждого направления рынка:
| Сегмент рынка | Главная сложность | Решение в Клайпе | Бизнес-результат |
|---|---|---|---|
| Риелторы и брокеры | Долгий выезд оператора, потеря внимания на классифайдах, страх говорить на камеру | Генерация видео за несколько минут по фото или ссылке с Авито/Циан, дикторская озвучка | Рост звонков с объявлений и готовый личный бренд в соцсетях без съемок |
| Агентства недвижимости | Разрозненная упаковка объектов, высокие расходы на штатных монтажеров | Единый корпоративный брендинг, централизованный баланс для брокеров, ЭДО | Стандартизация рекламы всех лотов и экономия бюджета на видеографах |
| Застройщики и девелоперы | Сотни типовых планировок в строящихся ЖК, дорогая стоимость заявки в рекламе | Пакетное оживление 3D-рендеров и планировок, видеоотчеты для соцсетей и таргета | Снижение CPL в рекламных кампаниях и быстрый старт продаж новых корпусов |
| Флипперы и собственники | Долгий простой квартиры, торг со стороны покупателей из-за плоских снимков | Динамичный видеотур с акцентом на качестве ремонта, материалах и освещении | Сокращение срока продажи объекта без необходимости уступать в цене |
| Посуточная аренда | Сезонные спады спроса, высокая комиссия внешних площадок бронирования | Атмосферные видеоролики номеров и территории для Reels, VK Клипов и объявлений | Рост прямых бронирований через социальные сети и доверие гостей к лоту |
| Загородная недвижимость | Необходимость выезда за 50 - 100 км, запрет на съемку с квадрокоптеров | Сборка масштабного обзора фасада, террасы, участка и комнат из имеющихся фото | Первичный отбор покупателей онлайн без лишних холостых поездок за город |
Клайп vs Традиционный продакшн vs Ручной монтаж
Сравнение трех подходов к созданию видеоконтента для объектов недвижимости:
| Параметр | Клайп | Выездной видеограф | Ручной монтаж (CapCut/Premiere) |
|---|---|---|---|
| Время на 1 объект | Несколько минут (полностью онлайн) | 3 - 5 дней (съемка и монтаж) | 2 - 4 часа рабочего времени сотрудника |
| Стоимость ролика | от 390 ₽ в пакете (1-е видео бесплатно) | 5 000 - 15 000 ₽ за объект | Подписки на софт + рабочее время риелтора |
| Сценарий и озвучка | Автоматически (7 форматов сценария + ИИ-диктор) | Требуется отдельный копирайтер и диктор | Запись риелтора на телефон вручную |
| Контроль геометрии | Прямые линии стен без искажения пространства | Зависит от оптики оператора | Плоские статичные слайды или плывущие стены |
| Масштабируемость | Десятки роликов в день в пару кликов | Ограничено физическим выездом | Не масштабируется, отнимает время от звонков |
Что входит в каждое решение платформы
Каждый сгенерированный ролик включает полный цикл видеопроизводства под ключ:
Интерьерная ИИ-модель
Алгоритм обучен на архитектурных съемках. Он не искривляет стены и мебель, сохраняя естественные пропорции квартиры.
7 форматов сценариев
ИИ пишет текст под задачу: продающий обзор, выгоды для инвестора, семейный фокус или формат без людей для Циан.
Дикторская озвучка
Голоса на русском языке с правильными ударениями в названиях улиц, суммах в рублях и склонениях этажей и площадей.
Субтитры и обложки
Титры в безопасной зоне для просмотра без звука в транспорте и кликабельная контрастная обложка для ленты выдачи.
Лицензионная музыка
Каталог фоновых треков с чистыми коммерческими правами без риска блокировок со стороны правообладателей в соцсетях.
Форматы 9:16 и 16:9
Готовые файлы MP4 высокого разрешения 1080p для Авито, Циан, Домклик, Reels, YouTube Shorts, VK Клипов и Telegram.
Ключевые инструменты платформы
Используйте специализированные возможности Клайпа под ваши рабочие каналы продаж:
Видео для объявлений на Авито
Ролик встает первым в галерее и запускается автоматически при прокрутке ленты поиска для привлечения звонков.
Видео для Циан по правилам модерации
Режим чистого интерьерного тура без людей и контактных данных в кадре для гарантированного прохождения модерации.
Персональный ИИ-аватар риелтора
Создание цифрового ведущего по одной фотографии для видеообзоров и развития личного бренда в соцсетях без съемок.
Оживление 3D-рендеров ЖК
Превращение статичных рендеров фасадов, холлов и дворов новостроек в динамичное видео за несколько минут вместо недель работы студии.
Частые вопросы
Какое решение выбрать, если я частный риелтор или работаю в небольшом агентстве?
Для частных риелторов и брокеров лучше всего подходит базовый сценарий: загрузка фотографий квартиры или ссылки на объявление на Авито/Циан. Вы сразу получаете готовый видеотур для классифайдов и вертикальный ролик для соцсетей. Первое видео можно создать бесплатно, чтобы оценить качество на реальном объекте.
Подходят ли созданные видеоролики для модерации на Авито, Циан и Домклик?
Да, видеоролики полностью соответствуют техническим стандартам российских классифайдов. Для Циан предусмотрен специальный режим без людей и контактных данных в кадре, а для Авито видео скачивается в формате MP4, который встает на первое место перед фото и запускается автоматически в поиске.
Как агентство недвижимости или застройщик может оплатить ролики по безналичному расчету?
Мы работаем с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями по всей России. Выставляем счет на выбранный пакет роликов или индивидуальный корпоративный объем и предоставляем закрывающие акты через систему электронного документооборота.
Не искажает ли нейросеть пропорции комнат и планировку объектов?
В Клайпе используется специализированная модель, обученная на интерьерной и архитектурной фотографии. Она сохраняет прямые линии стен, геометрию оконных и дверных проемов, а также точное расположение мебели без деформаций и искажений пространства.
Сколько времени занимает создание первого видеоролика и нужно ли платить за тест?
Создание ролика занимает от двух до четырех минут. При регистрации по номеру телефона или почте вы сразу получаете 1 бесплатное видео в высоком качестве без водяных знаков. Привязка банковской карты не требуется.
Соберите первый ролик
Загрузите фото объекта и адрес — Клайп смонтирует видео с озвучкой за 5 минут.